征收房屋既有居民個人房屋，也有機關企事業(yè)單位房屋；既有住宅用房，也有商業(yè)用房、辦公用房、生產用房；既有獨立產權用房，也有共有產權用房。從企事業(yè)單位來說，征收不僅涉及到企事業(yè)財產的補償問題，而且涉及到企事業(yè)單位的生存和職工家庭的生活問題。從居民個人來說，房屋仍是當今我國大多數城市居民的最大財產。因此，城市房屋征收估價涉及到千家萬戶的切身利益，所產生的社會影響很大。