
房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):產(chǎn)品定位的概念
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產(chǎn)品定位就是針對消費(fèi)者或用戶對某種產(chǎn)品某種屬性的重視程度,塑造產(chǎn)品或企業(yè)的鮮明個(gè)性或特色,樹立產(chǎn)品在市場上一定的形象,從而使目標(biāo)市場上的顧客了解和認(rèn)識(shí)本企業(yè)的產(chǎn)品。
產(chǎn)品特色,有的可以從產(chǎn)品實(shí)體上表現(xiàn)出來,如形態(tài)、成分、結(jié)構(gòu)、性能、商標(biāo)、產(chǎn)地等等;有的可以從消費(fèi)者心理上反映出來,如豪華、樸素、時(shí)髦、典雅等;有的體現(xiàn)在價(jià)格上;有的體現(xiàn)在質(zhì)量上等等。企業(yè)在進(jìn)行定位時(shí)一方面要了解競爭對手的產(chǎn)品具有何種特色,即競爭者在市場上的位置;另一方面要研究顧客對該產(chǎn)品各種屬性的重視程度,包括產(chǎn)品特色需求和心理上的要求,然后分析確定本企業(yè)的產(chǎn)品特色和形象。
在當(dāng)前市場中,有很多的人對產(chǎn)品定位與市場定位不加區(qū)別,認(rèn)為兩者是同一個(gè)概念,其實(shí)兩者還是有一定區(qū)別的,具體說來,目標(biāo)市場定位(簡稱市場定位),是指企業(yè)對目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)者市場的選擇;而產(chǎn)品定位,是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場的需求。從理論上講,應(yīng)該先進(jìn)行市場定位,然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標(biāo)市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過程,也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。

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