土地使用權(quán)是指國(guó)家或集體所有的土地，依法由單位或者個(gè)人使用的權(quán)利。根據(jù)中國(guó)法律，土地使用權(quán)主要分為以下幾種類型：

1.出讓土地使用權(quán)：指國(guó)有土地所有者代表與土地使用者按照平等、自愿的原則簽訂合同，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給土地使用者的行為。

2.劃撥土地使用權(quán)：是指國(guó)家為了公共利益或特定用途的需要，無(wú)償提供給單位使用的國(guó)有土地使用權(quán)。這種類型的土地使用權(quán)一般用于公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目。

3.租賃土地使用權(quán)：指土地所有者將土地出租給承租人使用，并收取租金的行為。租賃期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，可以是短期也可以是長(zhǎng)期。

4.集體建設(shè)用地使用權(quán)：是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因生產(chǎn)、生活需要，在符合規(guī)劃的前提下依法取得的集體所有的建設(shè)用地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的權(quán)利。

5.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民個(gè)人在本村范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)用于建房的土地使用權(quán)。宅基地屬于集體所有，但農(nóng)民對(duì)其擁有長(zhǎng)期穩(wěn)定的居住權(quán)和有限制的所有權(quán)。

這些土地使用權(quán)類型各自有不同的規(guī)定和限制，在實(shí)際操作中需要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇和處理。