房地產組合投資管理：

　　房地產組合投資管理的視野更加廣闊，包括理解和執(zhí)行物業(yè)業(yè)主的投資目標；評價資產管理公司的表現(xiàn)；審批資產管理公司為維護物業(yè)資產結構安全、功能先進，保持其市場競爭地位而提出的更新改造計劃；以經風險調整后的組合投資回報最大化為目標來管理資產；以及在合適的時機購置和處置物業(yè)資產。

　　房地產投資的利潤是通過三種基本途徑創(chuàng)造出來的：一是在極好的條件下購買物業(yè)（從開發(fā)商或原業(yè)主手中）；二是在持有期間以現(xiàn)金流量的現(xiàn)值最大化為目標來經營物業(yè)；三是在合適的時機售出物業(yè)。物業(yè)經營管理公司代表個人投資者或機構投資者來促使這三個目標的實現(xiàn)，實際上就是以物業(yè)業(yè)主的角色在工作。