2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

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價(jià)值時(shí)點(diǎn)(2013教材之前寫(xiě)作估價(jià)時(shí)點(diǎn))

價(jià)值時(shí)點(diǎn)是所評(píng)估的估價(jià)項(xiàng)目客觀合理價(jià)格或價(jià)值對(duì)應(yīng)的某一特定時(shí)間，因此價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的確定，應(yīng)說(shuō)明所評(píng)估的估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格對(duì)應(yīng)的時(shí)間及其確定的簡(jiǎn)要理由，價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)采用公歷表示，宜具體到日。回顧性估價(jià)和預(yù)測(cè)性估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)在難以具體到日且能滿(mǎn)足估價(jià)目的需要的情況下，可到周或旬、月、季、半年、年等。

在案例考試中，從2011年理論教材要求說(shuō)明價(jià)值時(shí)點(diǎn)確定的理由，價(jià)值時(shí)點(diǎn)中沒(méi)有說(shuō)明“價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定理由”可作為一處錯(cuò)誤予以指出。

對(duì)于抵押目的估價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般應(yīng)選定為估價(jià)人員實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)之日，如不是實(shí)地查勘之日，還要在估價(jià)假設(shè)與限制條件中說(shuō)明一下。

被征收房屋價(jià)值時(shí)點(diǎn)為“房屋征收決定公告之日”。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(zhǎng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jī)。