房估知識點：用益物權

（一）用益物權概述

用益物權是指權利人對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用或收益的權利。特點：

①用益物權的標的物是不動產(chǎn)；

②用益物權是一種他物權；

③用益物權以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價值。

（二）用益物權的分類

用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權等。

地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

地役權具有以下特征：

①地役權是使用他人土地的權利；

②地役權是使自己土地便利的權利；

③地役權具有從屬性和不可分性。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！