房估知識點(diǎn)：申請

申請不動產(chǎn)登記，申請人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請。不動產(chǎn)登記以共同申請為原則，以單方申請為例外。即申請不動產(chǎn)登記原則上由當(dāng)事人雙方共同申請，但特殊情形下，也可以單方申請。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

1.尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

2.繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5.不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6.申請更正登記或者異議登記的；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

不動產(chǎn)登記申請人可以是自然人，也可以是法人或其他組織。申請人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力，即一般為年滿18周歲智力正常的成年人。未成年人和其他限制行為能力人（如精神病人）由其監(jiān)護(hù)人代為申請。申請人申請不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

1.登記申請書；

2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)證書；

4.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5.與他人利害關(guān)系的說明材料；

6.法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

監(jiān)護(hù)人代為申請時，還應(yīng)當(dāng)提交證明其監(jiān)護(hù)身份的證明材料。當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！