
2017房估《制度與政策》知識點:建設用地規(guī)劃許可證
房估知識點:建設用地規(guī)劃許可證
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。
【例題】出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)( )提出。
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.土地利用總體規(guī)劃
C.修建性詳細規(guī)劃
D.控制性詳細規(guī)劃
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。參見教材P59。
【2012年試題】未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有建設用地使用權。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。規(guī)劃設計條件,是出讓合同的重要內(nèi)容。無規(guī)劃條件不得出讓。參見教材P59。
【2014年試題】以出讓方式取得國有建設用地使用權,建設項目規(guī)劃條件未納入國有建設用地使用權出讓合同的,該出讓合同無效。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的,該國有土地使用權出讓合同無效。參見教材P59。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中,擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的,該國有土地使用權出讓合同無效;對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的,由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件;占用土地的,應當及時退回;給當事人造成損失的,應當依法給予賠償。
2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試,為了方便廣大學員備考,建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點,用于考生日常學習參考,祝大家學習愉快、考試順利!

- · 2017房估《房地產(chǎn)估價相關知識》知識:城市規(guī)劃概述
- · 2017房估《案例與分析》知識點:房地產(chǎn)價值損失的原因及種類
- · 2017房估《案例與分析》知識點:房地產(chǎn)抵押估價的法律規(guī)定
- · 2017房估《案例與分析》知識點:估價技術報告的寫作
- · 2017房估《經(jīng)營與管理》知識點:開發(fā)貸款的風險管理
- · 2017房估《制度與政策》:城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督(1.11)
- · 2017房估《相關知識》知識點:房地產(chǎn)拍賣注意事項
- · 2017房估《相關知識》知識點:城市規(guī)劃運作體系
- · 2017房估《制度與政策》知識點:城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查
- · 2017房估《制度與政策》知識點:建設工程規(guī)劃許可證