房估知識(shí)點(diǎn)：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、地上（下）管線等。青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。

征收城市郊區(qū)的菜地，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚(yú)塘。

【例題】征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（ ）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.征地管理費(fèi)

C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D.青苗補(bǔ)償費(fèi)

E.安置補(bǔ)助費(fèi)

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。B征地管理費(fèi)是征地時(shí)實(shí)際要支付的費(fèi)用，但不屬于補(bǔ)償費(fèi)用，要交給政府的相關(guān)費(fèi)用。參見(jiàn)教材P23～25。

【2011年試題】關(guān)于征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用的說(shuō)法，正確的有（ ）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

B.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個(gè)人所有

C.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物和青苗的所有者所有

E.安置補(bǔ)助費(fèi)一定歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)用三種歸屬情況，取決于誰(shuí)來(lái)安置剩余勞動(dòng)力。參見(jiàn)教材P23～25。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！