只有擁有了估價(jià)對(duì)象所在地的大量的房地產(chǎn)交易實(shí)例，才能把握估價(jià)對(duì)象所在地正常的房地產(chǎn)市場價(jià)格行情，保障評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值不會(huì)超出合理的范圍；

才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實(shí)例，保障根據(jù)這些可比實(shí)例的成交價(jià)格評(píng)估出的估價(jià)對(duì)象價(jià)值更加準(zhǔn)確而不會(huì)出現(xiàn)較大誤差。因此，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師應(yīng)努力搜集較多的交易實(shí)例。

搜集交易實(shí)例在平時(shí)就應(yīng)留意搜集和積累，這樣才能保證運(yùn)用時(shí)有足夠多的交易實(shí)例可供選用。