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    新建房地產(chǎn)的土地取得成本為600萬元，建設(shè)成本為500萬元，管理費用為40萬元，銷售費用為20萬元，投資利息為30萬元，銷售稅費為售價的6.5%，直接成本利潤率為20%，該房地產(chǎn)的價值為（?。┤f元。

    2019-12-19 11:34 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　2020年房地產(chǎn)估價師考試備考進行時，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地產(chǎn)估價師考試歷年試題、易錯題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2020年房地產(chǎn)估價師考試中取得好成績！

    　　單選題

    　　新建房地產(chǎn)的土地取得成本為600萬元，建設(shè)成本為500萬元，管理費用為40萬元，銷售費用為20萬元，投資利息為30萬元，銷售稅費為售價的6.5%，直接成本利潤率為20%，該房地產(chǎn)的價值為（?。┤f元。

    　　A.1508.02

    　　B.1520.86

    　　C.1527.27

    　　D.1619.05

    　　【正確答案】 A

    　　【答案解析】 本題考查的是開發(fā)利潤。土地取得成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋銷售費用＋投資利息＋銷售稅費＋開發(fā)利潤＝開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值（售價）；V＝600＋500＋40＋20＋30+（600+500）×20%＋6.5%V，V＝1508.02（萬元）參見教材P298.

    [天天做題]房地產(chǎn)估價師每日一練>>

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