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　　單選題

　　在房地產估價中，建筑物（?。?/strong>

　　A.包括房屋和構筑物兩大類

　　B.僅包括房屋，不包括構筑物

　　C.包括房屋、構筑物和土地

　　D.僅僅指房屋

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產的含義。建筑物有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物包括房屋和構筑物，是指用建筑材料構筑的空間和實體。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構筑物。房屋是指有基礎、墻體、門窗和頂蓋，起著擋風遮雨、保溫隔熱、抵御他人或野獸侵擾等作用，供人們在其內部進行生活和生產活動的建筑空間，如住宅、辦公樓、商店、賓館、廠房、倉庫等。構筑物是指人們一般不直接在其內部進行生活和生產活動的工程實體或附屬建筑設施，如水塔、煙囪、道路、橋梁、隧道、水壩等。在房地產估價中一般將建筑物作廣義理解。參見教材P48～49.

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