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2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選10

2016-11-21 11：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某估價機(jī)構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全燒毀的房屋進(jìn)行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為（ ）。

A、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去

B、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去

C、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

D、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。投保了火災(zāi)險的建筑物被燒毀后，評估其價值損失或損失程度時，通常是估計(jì)將損毀后的狀況恢復(fù)到損毀前的狀況，在現(xiàn)行的國家財(cái)稅制度和市場價格體系下的必要費(fèi)用。參見教材P162。

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