建設(shè)用地審批
　　根據(jù)《土地管理法》，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
　　新增建設(shè)用地的土地有償使用費，30%上繳中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。
　   1.建設(shè)單位使用國有土地的：
　　（1）向有批準權(quán)的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請，經(jīng)自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準；
　　（2）應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；
　?。?）確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。
　　2.《土地管理法實施條例》進一步優(yōu)化了建設(shè)用地的審批流程。
　　（1）合并預(yù)審和選址意見書；

　?。?）減少審批層級
　　 規(guī)定市縣人民政府組織自然資源等部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，（直接，而非逐級）報有批準權(quán)的人民政府批準。
　?。?）對“一書四方案”進行合并調(diào)整，整合為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地申請，并明確農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案內(nèi)容。
　　“一書四方案”——建設(shè)用地呈報書和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案。

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