2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網為考生整理了房地產估價師《房地產基本制度與政策》的相關考點，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。

商品房預售合同登記備案

商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

【例題】商品房預售合同應當由(　)向房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

A.預售人

B.預購人

C.預售合同約定的一方

D.預售人和預購人共同

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是商品房預售。商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。