成都市人民政府辦公廳關于建立

　　全市房地產預警預報系統(tǒng)有關問題的通知

　　成辦函[2003]276號

　　各區(qū)（市）縣政府，市級各部門：

　　根據《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003）18號）精神， 為加強宏觀調控，確保房地產業(yè)健康有序發(fā)展，現就我市建立房地產預警預報系統(tǒng)有關問題通知如下：

　　一、房地產預警預報系統(tǒng)建立的意義

　　房地產預警預報系統(tǒng)是政府利用現代信息技術，通過收集、分析、發(fā)布房地產市場信息，實現對房地產業(yè)的動態(tài)監(jiān)測和調控的信息系統(tǒng)。建立房地產預警預報系統(tǒng)，客觀分析房地產運行軌跡，正確評價和判斷房地產形勢與發(fā)展趨勢，對確保房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，拉動全市國民經濟增長，全面建設小康社會，具有十分重要的意義。

　　二、房地產市場預警預報機制的工作內容

　�。ㄒ唬└鶕�建設部提供的指標集，結合我市實際情況， 收集房地產市場各類信息，并歸類、整理。

　�。ǘ�）以建設部提供的指標體系為基礎，結合我市實際情況，運用國內外先進的理論和經驗，對預警預報系統(tǒng)所收集的信息進行統(tǒng)計、分析，科學判斷房地產市場走勢，進而對我市房地產市場情況做出正確評價和科學預測。

　　（三）制定房地產業(yè)近、遠期規(guī)劃，提出宏觀調控措施，避免房地產業(yè)“泡沫”產生，促進房地產業(yè)乃至國民經濟的持續(xù)發(fā)展。

　�。ㄋ模┙∪�房地產市場信息披露制度，運用現代網絡技術等信息化手段，定期準確地公布我市房地產市場信息，引導房地產開發(fā)企業(yè)和消費者理性投資，理性消費。

　　三、成都市房地產預警預報系統(tǒng)的組成單位及工作要求

　�。ㄒ唬┙M成單位

　　由于房地產預警預報系統(tǒng)信息采集的范圍是開放和全方位的，覆蓋了整個房地產業(yè)，超越了按部門職能建立信息系統(tǒng)的范圍， 因此， 市政府決定成立以市房管局為主、市計委、市統(tǒng)計局、市財政局、市建委、市規(guī)劃局、市國土資源局、市公安局、人民銀行成都分行營管部為成員的工作領導小組，為該系統(tǒng)的建設提供組織保障。

　�。ǘ�）工作要求

　　1、市房管局負責提供房產交易、產權、租賃、抵押、拆遷、物業(yè)管理等信息，并負責其他基礎信息的收集、整合、上報和反饋工作；市計委負責提供全市國民經濟運行情況的信息；市統(tǒng)計局負責提供與房地產業(yè)相關的統(tǒng)計信息；市財政局負責提供市級財政總體收支狀況的信息；市建委負責提供房屋開工量、竣工量及房地產開發(fā)企業(yè)有關情況等方面的信息；市規(guī)劃局負責提供房屋規(guī)劃審批信息；市國土資源局負責提供土地審批及土地資源管理信息；市公安局負責提供城市人口信息；人民銀行成都分行營管部負責提供房地產金融信息。各成員單位要專職、專人參加房地產預警預報工作，并且在每月10日前提供相關數據和資料。

　　2、每季度由市房管局召開一次房地產市場分析聯席會議，研究房地產市場運行態(tài)勢，并通過新聞媒體及《成都房地產市場

　　報告》向社會公布。

　　四、請市財政局按照國發(fā)[2003]18號文件的要求，好房地產市場預警預報系統(tǒng)建設的相關費用。

　　二○○三年十二月三十一日